Квартиры с «отделкой» мебелью

Около 40% застройщиков предлагают квартиры и апартаменты с меблировкой, говорится в исследовании Ассоциации предприятий мебельной и мебельной и деревообрабатывающей промышленности России (АМДПР). В свою очередь, 50-70% покупателей в сегменте масс-маркета проявляют интерес к приобретению полностью или частично меблированной квартиры, отмечают эксперты АМДПР. По словам руководителя аналитического центра «Главстрой Санкт-Петербург" Дмитрия Ефремова, в этом сегменте стоимость квадратного метра в квартире, оборудованной кухонной мебелью, может повыситься на 2-3 тыс. рублей, а за полную меблировку покупатели дополнительно заплатят от 7 тыс. рублей за кв.м.

По данным Ассоциации, самым популярным вариантом меблировки как у застройщиков, так и у покупателей является кухня, причем чаще всего этот вариант выбирают при приобретении студий и однокомнатных квартир. Стоимость кухонного гарнитура, покупаемого вместе с квартирой, составляет, по оценкам АМДПР, 70-95 тыс. руб. – это на 30-40% дешевле, чем цена аналогичного набора в розничной продаже.

Что же касается средней стоимости полной меблировки, то эксперты оценили ее в 150-400 тыс. руб. для квартир эконом класса, 450-750 тыс. руб., 500-800 тыс. руб. для апартаментов, и около 1,9-2 млн. руб. для бизнес-класса и "элит" (данные получены на основе анализа предложений от 60 застройщиков).

"Экономия достигается за счет особых условий сотрудничества между застройщиками и производителями мебели, которые отгружают для новоселов кухни, спальни и прихожие по оптовым ценам", - говорится в исследовании.

Эксперты АМДПР отмечают, что в квартирах с меблировкой заинтересованы те, кто приобретает жилье в ипотеку, однако здесь возникает юридическая проблема: дело в том, что в договоре купли-продажи нельзя совмещать движимое и недвижимое имущество. Впрочем, застройщики нашли выход: при оформлении сделки они включают мебель в состав отделки – таким образом удается избежать нарушения закона, поскольку мебель продается не в качестве отдельного объекта.